15 Noiembrie 07
Dentistul si agentul raman in arest
by: TudorStirbu
Un medic stomatolog si un agent imobiliar din Cluj, trimisi recent in judecata pentru un prejudiciu de peste 250.000 de euro privind o teapa imobiliara, raman in arest, au decis, joi, judecatorii Curtii de Apel Cluj. Magistratii au respins, astfel, recursul declarat de catre Mihai Potra (31 de ani), absolvent al Facultatii de Stomatologie din Cluj, si Iulian Cojoleanca, agent imobiliar, impotriva deciziei din 8 noiembrie, a Tribunalului Cluj, prin care se hotarase ca inculpatii sa fie judecati in stare de arest preventiv.
Clujeanul.ro a intrat in posesia rechizitoriului intocmit de procurorii Parchetului Judetean, in care cei doi inculpati, impreuna cu un arhitect din Cluj, au fost trimisi in judecata pentru un prejudiciu de peste 250.000 de euro.
Constructie pe baza unei autorizatii false
Mihai Potra a fost arestat in 12 octombrie de catre judecatorii Tribunalului Cluj, la propunerea procurorilor, sub acuzatiile de inselaciune cu consecinte foarte grave, fals material in inscrisuri oficiale si uz de fals. Potra este acuzat ca, in perioada aprilie - august 2007, a incheiat cu opt persoane din judetul Cluj si din tara antecontracte de vanzare - cumparare de locuinte pentru un imobil ce urma sa se construiasca pe strada Aurel Vlaicu, nr. 74 A, pe un teren in suprafata de 770 de metri patrati. Procurorii sustin ca Mihai Potra a incheiat cu aceste persoane antecontracte de vanzare-cumparare folosindu-se de o autorizatie falsa (autorizatia cu numarul 1713/26.04.2007), care a fost obtinuta de arhitectul Vasile Vincze.
Avansuri intre 16.000 - 58.000 de euro
Potrivit rechizitoriului, Mihai Potra a cumparat respectivul teren de la socrii fratelui sau, in 2006, cu intentia de a ridica un bloc de locuinte de una si doua camere. In cursul lunii aprilie, Potra l-a cooptat in afacere pe Iulian Cojoleanca (25 de ani), agent imobiliar, pe care l-a rugat sa-i promoveze proiectul imobiliar. "De la Vasile Vincze (arhitectul cu care Potra a incheiat contractul pentru intocmirea proiectului si efectuarea demersurilor de obtinere a autorizatiei de constructie - n.r.), am primit o copie de pe autorizatia cu nr. 1713/26.04.2007. Dupa obtinerea actelor, am inceput sa inchei antecontracte de vanzare-cumparare cu diferiti clienti, adusi de Iulian Cojoleanca de la agentia Triumph Imobiliare", se arata in declaratia data de Mihai Potra anchetatorilor.
Intrucat nu avea banii necesari pentru dezvoltarea investitiei, Mihai Potra le-a cerut clientilor sume de bani in avans, primind astfel intre 16.000 si 58.000 de euro. El le-a aratat celor interesati documentatia facuta de arhitect, apoi le-a prezentat terenul unde urma sa fie ridicat blocul de locuinte si le-a spus ca termenul de finalizare a constructiei imobilului este sfarsitul lunii februarie 2008. Contractele au fost incheiate sub semnatura privata, cu data certa, de catre avocatul Cristian Schimdt, fiind autentificate la biroul notarial al Laurei Moigradean.
Pret de chilipir: 1.000 de euro pe metru patrat
Constructia blocului de locuinte de pe Aurel Vlaicu nr. 74A a inceput cu saparea unei gropi. In perioada 9-12 mai, Primaria Cluj-Napoca l-a atentionat pe Mihai Potra ca lucrarile nu sunt conform legii, vecinii terenului respectiv facand numeroase plangeri in acest sens, motivand ca imobilul nu respecta distantele de vecinatate. Mai mult - sustin procurorii in actul acuzarii -, arhitectul Vasile Vincze l-a informat pe dezvoltator ca i-a fost retrasa autorizatia de constructie si ca ar fi nevoie de cel putin o luna pentru eliberarea alteia noi. Cu toate aceste, Mihai Potra a incheiat antecontracte de vanzare-cumparare de locuinte cu diferiti clienti, la pretul de 1.000 - 1.050 de euro pe metru patrat. El le-a declarat procurorilor ca el i-ar fi informat pe clientii sai ca i-a fost retrasa autorizatia de constructie si ca, din aceasta cauza, lucrarile au fost sistate, urmand ca ele sa fie reluate dupa obtinerea unei autorizatii noi. Potra a mai afirmat ca si in aceste conditii clientii au fost de acord sa mearga mai departe.
Lucrarile au ramas in acelasi stadiu luni intregi, adica o simpla groapa excavata, ceea ce i-a nemultumit pe cumparatori. Din aceste motive, unii dintre cei care au platit avansuri s-au adresat Politiei, formuland plangeri impotriva lui Potra. In baza acestor reclamatii, acesta a fost arestat in 12 octombrie, sub acuzatiile de inselaciune cu consecinte deosebit de grave, fals material in inscrisuri oficiale si uz de fals. Ulterior, a fost arestat si Iulian Cojoleanca, sub acuzatia de complicitate la inselaciune. In acest caz mai este cercetat, in stare de libertate, pentru complicitate la inselaciune si uz de fals, arhitectul Vasile Vincze.
Prejudiciu de 252.500 de euro
Prejudiciul cauzat de Mihai Potra a fost stabilit de procurorii clujeni la 252.500 de euro. In dosar s-au constituit ca parti civile in proces urmatoarele persoane: sotii Ramona si Mihaita Salajan - 41.700 de euro; Ionel Termure - 16.800 de euro; Maria Coste - 17.000 de euro; Maria Apahidean - 17.000 de euro; Ioan Roman - 40.000 de euro; Roxana Ratiu - 58.000 de euro; Alexandru Szabo - 16.000 de euro; Sandu Onisor - 46.000 de euro.
Avocatii au cerut eliberarea inculpatilor
La termenul de joi, de la Curtea de Apel, avocatii inculpatilor le-au cerut judecatorilor sa-i elibereze pe clientii lor din arest si sa inlocuiasca aceasta masura cu interdictia de a parasi localitatea sau tara. Anatol Panzariu, aparatorul lui Iulian Cojoleanca, a afirmat ca, in cazul clientului sau, masura arestului preventiv trebuie inlocuita, intrucat acesta n-ar fi avut cunostinta de situatia creata. "Clientul meu a fost contactat doar pentru a promova un proiect de constructie a unui imobil, iar actele s-au semnat in biroul unui avocat si la un notar din Cluj. In plus, toate probele din acest dosar au fost administrate pana acum, iar in opinia mea nu mai este justificata cercetarea lui in stare de arest", a precizat Panzaru. Cu toate astea, judecatorii Curtii de Apel Cluj au decis ca Mihai Potra si Iulian Cojoleanca sa fie cercetati in continuare in arest preventiv.
| Alte articole din categoria | Astazi in CLUJEANUL Cotidian |
|---|---|